Baufinanzierung: Anfrage und Weitergabe
Ihre Finanzierung hängt nicht am Zins allein, sondern an der Bank, die Ihren Fall versteht
Zwei Haushalte mit denselben Zahlen bekommen unterschiedliche Antworten – weil jede Bank anders rechnet. Wer selbstständig ist, älter als 60, in Erbbaurecht kauft oder schon eine Absage hat, merkt das zuerst. Sie schildern Ihre Lage in zwei Minuten, wir leiten Ihre Anfrage an einen unabhängigen Finanzierungsvermittler weiter, der die Häuser kennt. Kostenlos und unverbindlich.
Wohnraum Baufinanzierung ist kein Finanzierungsvermittler und keine Kreditvermittlerin. Wir beraten nicht zu Finanzierungsprodukten und vergleichen keine Angebote.
Woran es meistens hakt
Sechs Lagen, in denen die Wahl des Instituts mehr entscheidet als die Nachkommastelle beim Zins.
Absage ohne Begründung
Die Bank nennt keinen Grund, und Sie wissen nicht, woran Sie beim nächsten Anlauf ansetzen sollen.
Selbstständig ohne Bilanz
Statt Lohnabrechnungen liegen Einnahmen-Überschuss-Rechnungen und Steuerbescheide vor, und jede Bank rechnet sie anders.
Über 60
Die verbleibende Erwerbsphase ist kürzer als die geplante Laufzeit, und das Endalter wird zur Hürde.
Erbbaurecht
Das Haus steht auf fremdem Grund, und nicht jedes Institut beleiht Erbbaurechte.
Nachfinanzierung, weil der Bau teurer wurde
Die Baukosten sind gestiegen, das Darlehen ist ausgezahlt, und es fehlt Geld für den Rest.
Anschlussfinanzierung läuft aus
Die Zinsbindung endet, eine Restschuld bleibt, und der Termin rückt näher.
Nicht jeder Fall ist finanzierbar. Wenn Eigenkapital, Einkommen oder Objekt nicht tragen, sagt Ihnen das ein guter Vermittler früh – das ist mehr wert als eine Absage nach acht Wochen.
Ablauf in drei Schritten
Kein Vergleichsportal, kein Rückrufkarussell: eine Anfrage, ein Empfänger, ein Gespräch.
- 1
Ihre Lage schildern
Zwei Minuten, keine Unterlagen. Sie beschreiben Vorhaben, Bandbreiten und Zeitpunkt.
- 2
Wir leiten weiter
An genau einen unabhängigen Finanzierungsvermittler, namentlich benannt: Martin Seeber.
- 3
Er meldet sich
In der Regel innerhalb eines Werktags, telefonisch oder per E-Mail.
Rate und Restschuld selbst durchrechnen
Vier Regler, drei Ergebnisse. Den Sollzins geben Sie selbst an – den Wert, den Sie kennen oder annehmen.
Annuitätendarlehen mit monatlicher Zahlung und monatlicher Verrechnung, gleichbleibende Rate über die Zinsbindung. Das Ergebnis ist eine Modellrechnung, kein Angebot.
Wofür wir gut sind
Je weiter ein Fall vom Standard abweicht, desto mehr hängt am richtigen Ansprechpartner. Diese Lagen leiten wir besonders häufig weiter.
Selbstständige und Freiberufler
Zwei oder drei Jahre Zahlen statt Lohnabrechnung, dazu Bescheide und eine aktuelle Auswertung.
Kredit im Alter
Rente als Einkommen, kürzere Laufzeit, höhere Tilgung – oder Volltilgung bis zum Ende der Bindung.
Erbbaurecht
Restlaufzeit, Erbbauzins und Besicherung entscheiden darüber, welches Institut überhaupt prüft.
Nach einer Absage
Erst den Grund verstehen, dann die Anfrage dort stellen, wo sie zum Prüfraster passt.
Nachfinanzierung im Bau
Fehlbetrag, Bauzustand und Sicherheiten müssen zusammen betrachtet werden, oft unter Zeitdruck.
Anschlussfinanzierung
Ende der Zinsbindung, Restschuld, Termine: je früher geklärt, desto größer der Handlungsspielraum.
Aus dem Ratgeber
Sachliche Erklärstücke zu den Fällen, die Banken unterschiedlich behandeln – mit Quellen und Stand-Datum.
Forward-Darlehen: ab wann es sinnvoll ist
Wie ein Forward-Darlehen funktioniert, welche Vorlaufzeit üblich ist und wann sich der Zinsaufschlag lohnt – ohne Werbeversprechen.
Finanzierung mit Erbbaurecht: was Banken anders prüfen
Warum Banken Häuser auf Erbbaugrundstücken anders bewerten, welche Restlaufzeit nötig ist und wo die Finanzierung schwieriger wird.
Immobilienkredit über 60: was Banken prüfen
Warum Banken bei Baufinanzierungen ab 60 genauer hinschauen, welches Endalter üblich ist und wo eine Finanzierung schwierig bleibt.
Wer hinter dieser Seite steht
Ein kleines Team in Werder (Havel) und der Finanzierungsvermittler, an den jede Anfrage geht. Namen und Aufgaben stehen hier, die Porträts sind gezeichnet.
Elaine Katrin Tumuscheit
Geschäftsführerin
Verantwortlich für diese Seite, mit Anschrift und Registernummer im Impressum eingetragen. Sie entscheidet, was hier steht, und ist unter der Kontaktadresse persönlich erreichbar.
Martin Seeber
Unabhängiger Finanzierungsvermittler
Jede Anfrage geht an ihn und an niemanden sonst. Er führt das Erstgespräch, fragt bei den Instituten an und begleitet Prüfung und Zusage. Sein Name steht am Formular, bevor Sie einwilligen.
Redaktion Ratgeber
Beiträge und Quellen
Schreibt die Ratgeberbeiträge. Jede Zahl steht mit ihrer Quelle darunter, jeder Beitrag trägt das Datum seiner letzten Prüfung.
Anfragen und Datenschutz
Der Weg Ihrer Angaben
Zuständig für den Weg Ihrer Anfrage: Einwilligung mit Zeitstempel, Weitergabe an genau einen Empfänger, Widerruf und Löschung auf eine formlose Nachricht hin.
- Eingetragen beim Amtsgericht Potsdam, HRB 40069 P, Umsatzsteuer-Identifikationsnummer DE354914316
- Sitz in Marktstraße 1, 14542 Werder (Havel)
- Ein Empfänger, namentlich benannt: Martin Seeber
- Einwilligung mit Zeitstempel, Widerruf jederzeit per E-Mail
Häufige Fragen
Was macht Wohnraum Baufinanzierung genau?
Wir nehmen Ihre Anfrage auf und geben sie mit Ihrer Einwilligung an genau einen unabhängigen Finanzierungsvermittler weiter, Martin Seeber. Er berät Sie und arbeitet mit Ihnen weiter. Wir beraten nicht und vermitteln keine Darlehen.
Was kostet die Anfrage?
Für Sie ist die Anfrage kostenlos und unverbindlich. Sie schließen bei uns keinen Vertrag ab und gehen keine Verpflichtung ein.
An wen gehen meine Daten?
Ausschließlich an Martin Seeber (martin.seeber@wohnraumtrio.de), und nur wenn Sie im Formular ausdrücklich einwilligen. Es gibt keine Weitergabe an weitere Empfänger und keinen Verkauf Ihrer Daten.
Nennen Sie mir Zinssätze oder Konditionen?
Nein. Konditionen hängen von Ihrer Situation, dem Objekt und dem Institut ab und ändern sich täglich. Darüber spricht der Vermittler mit Ihnen, nicht wir.
Wann meldet sich der Vermittler?
In der Regel innerhalb eines Werktags, telefonisch oder per E-Mail. Wenn Sie eine bestimmte Zeit besser erreichbar sind, schreiben Sie das in das Feld für Besonderheiten.
Kann ich meine Einwilligung zurücknehmen?
Ja, jederzeit ohne Angabe von Gründen mit einer Nachricht an kontakt@wohnraum-baufinanzierung.de. Für die Zukunft geben wir dann keine Daten mehr weiter. Die Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.
Welche Unterlagen brauche ich für die Anfrage?
Keine. Für die Anfrage genügen Bandbreiten und Ihre Kontaktdaten. Welche Unterlagen die Bank später sehen möchte, klärt der Vermittler mit Ihnen.
Ist eine Finanzierung damit zugesagt?
Nicht jeder Fall ist finanzierbar. Wenn Eigenkapital, Einkommen oder Objekt nicht tragen, sagt Ihnen das ein guter Vermittler früh – das ist mehr wert als eine Absage nach acht Wochen.
Ihre Lage schildern – kostenlos und unverbindlich
Zwei Minuten, keine Unterlagen. Mit Ihrer Einwilligung leiten wir Ihre Angaben an einen unabhängigen Finanzierungsvermittler weiter, der sich bei Ihnen meldet.